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    Erstgespräch
    Ferienwohnung · Ferienhaus · Direktbuchung

    Website für Ferienwohnungen & Ferienhäuser.

    Eigene Website mit Belegungskalender und Direktbuchung: Stammgäste und Besucher aus der Google-Suche buchen bei dir, ohne Portal-Provision. Ab 490 € Setup plus 99 €/Monat, in 10–15 Werktagen live.

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    • Setup ab

      490 €

      Starter-Paket zum Festpreis statt Stundensatz

    • Livegang

      10–15 Werktage

      Vom Erstgespräch bis zur fertigen Website

    • Portal-Provision

      12–15,5 %

      Airbnb und Booking.com, Stand 2026. Bei Direktbuchungen bleibt sie bei dir.

    Warum es sich lohnt

    Warum eine eigene Website neben den Portalen

    Airbnb und Booking.com bringen Reichweite, aber sie kosten: Airbnb berechnet den meisten Gastgebern seit 2026 eine Servicegebühr von 15,5 %, Booking.com je nach Lage meist 12 bis 15 % Provision, dazu kommen Zahlungsgebühren. Die genaue Höhe hängt von Modell, Land und Lage ab.

    Dazu kommt die Abhängigkeit: Die Portale bestimmen Regeln, Sichtbarkeit und Kommunikation. Deine Stammgäste buchen beim nächsten Mal wieder über das Portal, und du zahlst erneut Provision für Gäste, die du längst kennst.

    Eine eigene Website ersetzt die Portale nicht, sie ergänzt sie. Wiederkehrende Gäste, Empfehlungen und Besucher aus der Google-Suche buchen direkt bei dir. Jede Direktbuchung spart die Provision, und die Beziehung zu deinen Gästen bleibt bei dir.

    Wie Kalender, Buchung, Kosten und Rechtliches im Detail funktionieren, steht in unserem Ratgeber Homepage für die Ferienwohnung erstellen.

    Anforderungen

    Was deine Ferienwohnungs-Website leisten muss

    Vier Dinge entscheiden, ob Gäste direkt buchen oder zurück zum Portal gehen.

    Belegungskalender und Direktbuchung auf deiner Website.

    Wir binden Kalender und Buchungs-Widget deines Buchungssystems oder Channel-Managers ein. Gäste sehen freie Termine und buchen oder fragen an, ohne die Seite zu verlassen. Gleicht dein System die Portale ab, bleiben alle Kalender synchron.

    • Belegungskalender mit freien und belegten Tagen
    • Buchungsanfrage im Starter-Paket, Direktbuchung im Professional-Paket
    • Externe Dienste DSGVO-konform eingebunden

    Verfügbarkeit, Preise und Buchung kommen aus deinem Buchungssystem. Keine doppelte Pflege.

    Fotos, Ausstattung und Details, die überzeugen.

    Große Bildergalerie, klare Ausstattungsliste und alles, was Gäste vor der Buchung wissen wollen: Schlafplätze, Küche, Parkplatz, Haustiere, WLAN. Strukturiert statt Fließtext, damit niemand nachfragen muss.

    • Bildergalerie, schnell geladen und mobiloptimiert
    • Ausstattung und Hausregeln auf einen Blick
    • Preise und Nebenkosten klar dargestellt

    Gäste entscheiden über Fotos. Die Unterkunft muss auf dem Handy genauso wirken wie am Laptop.

    Gefunden werden bei Google, mit der Lage als Stärke.

    Eine eigene Seite zur Lage mit Anreise, Umgebung und Ausflugstipps bringt Besucher, die nach Ferienwohnungen in deinem Ort suchen. Dazu Google Search Console, saubere Struktur und schnelle Ladezeiten. Ein eigenes Google-Unternehmensprofil erlaubt Google für einzelne Ferienwohnungen nicht, umso wichtiger ist die Website.

    • Lage- und Umgebungsseite für lokale Suchen
    • Google Search Console eingerichtet
    • Blog für Ausflugstipps im Professional-Paket

    Gäste suchen nach dem Ort, nicht nach deinem Namen.

    Individuell gebaut. Klarer Preis.

    Keine Vorlage aus dem Baukasten, sondern eine Website für deine Unterkunft. Starter-Paket mit bis zu 5 Seiten, Belegungskalender und Buchungsanfrage, in 10–15 Werktagen live. Die Betreuung läuft 12 Monate fest und ist danach monatlich kündbar.

    • Startseite, Unterkunft, Lage, Preise, Kontakt
    • Impressum und Datenschutzerklärung eingebunden
    • 30 Tage Support nach dem Launch

    Ab 490 € Setup plus 99 €/Monat, inklusive Hosting, SSL und Betreuung.

    15 Minuten Erstgespräch

    Mehr Direktbuchungen, weniger Provision.

    Erstgespräch 15 Min., kostenlos. Du erfährst, wie dein Buchungssystem auf die Website kommt und was es kostet.

    Gespräch vereinbaren
    Unterkünfte

    Für wen wir Ferienwohnungs-Websites bauen

    Ferienwohnungen
    Ferienhäuser
    Apartments & Stadtwohnungen
    Chalets & Berghütten
    Gästezimmer & kleine Pensionen
    Vermieter mit mehreren Einheiten
    Referenz

    Buchungsstrecken sind unser Alltag.

    Aus Reisebüro- und Reiseportal-Projekten wissen wir, wie Buchung auf einer Website funktionieren muss.

    • Individuell statt Baukasten

      Design und Struktur für deine Unterkunft, nicht für irgendeine.

    • Buchung ohne Umweg

      Kalender und Buchung deines Systems direkt auf der Seite eingebunden.

    • Schnell auf jedem Handy

      Gäste planen oft unterwegs, die Seite lädt auch mobil zügig.

    • Barrierearm und DSGVO-konform

      Nach WCAG 2.1 AA gebaut, externe Dienste erst nach Einwilligung.

    bali.de
    Live
    Startseite von bali.de mit Suchmaske für Pauschalreise, Hotel, Flug und Fähre
    KundenprojektReiseführer mit Buchungsmasken für Pauschalreise, Hotel, Flug und Fähre.
    Ablauf

    So entsteht deine Ferienwohnungs-Website

    1. 01

      Erstgespräch (15 Min.)

      Wir lernen deine Unterkunft kennen und klären, welches Buchungssystem du nutzt.

    2. 02

      Konzept & Festpreis

      Seitenstruktur, Buchungsweg und transparenter Festpreis, kein offenes Ende.

    3. 03

      Design & Entwicklung

      Individuelles Design mit deinen Fotos, mobile-first, zwei Feedback-Runden.

    4. 04

      Kalender & Buchung anbinden

      Belegungskalender und Buchungs-Widget deines Systems einbinden und testen.

    5. 05

      Launch & Google

      Go-Live, Anmeldung in der Google Search Console, kurze Einweisung. 30 Tage Support inklusive.

    Preise & Pakete

    Pakete für Ferienwohnungen

    Klar abgestuft: aufklappen für alle Leistungen, vergleichen für den direkten Überblick.

    Starter

    Für eine Ferienwohnung oder ein Ferienhaus: schnell mit eigener Website sichtbar.

    490 €einmalig

    + 99 €/Monat Betreuung · 12 Monate · Jahr 1: 1.678 €

    • Bis 5 Seiten (Start, Unterkunft, Lage, Preise, Kontakt)
    • Individuelles Design, keine Templates
    • Belegungskalender aus deinem Buchungssystem
    Starter anfragen

    Professional

    Empfohlen

    Für Direktbuchungen: Buchungs-Widget, zwei Sprachen und Ausflugstipps.

    990 €einmalig

    + 149 €/Monat Betreuung · 12 Monate · Jahr 1: 2.778 €

    • Bis 10 Seiten inkl. Umgebungs- und Themenseiten
    • Buchungs-Widget mit Direktbuchung aus deinem Buchungssystem
    • Zweisprachig (Deutsch und Englisch)
    Professional anfragen

    Premium

    Für mehrere Unterkünfte oder eine eigene Buchungsstrecke.

    Auf Anfrage

    Festpreis nach dem Erstgespräch

    • Mehrere Unterkünfte oder Einheiten
    • Individuelle Buchungsstrecke
    • Mehrsprachig nach Bedarf
    Premium anfragen

    Die Lizenz deines Buchungssystems oder Channel-Managers zahlst du direkt an den Anbieter. Sie ist nicht in unseren Paketen enthalten, wir binden dein bestehendes System ein.

    15 Minuten Erstgespräch

    Erstgespräch kostenlos. Nur weiter, wenn's für dich passt.

    Wir prüfen Unterkunft, Buchungssystem und passendes Paket im 15-Min-Erstgespräch.

    Angebot anfragen
    FAQ

    Häufige Fragen: Website für Ferienwohnungen

    Was kostet eine Website für eine Ferienwohnung?

    Bei wiastudio startet eine Website für deine Ferienwohnung bei 490 € Setup plus 99 €/Monat Betreuung (Starter-Paket, bis 5 Seiten, mit Belegungskalender und Buchungsanfrage). Mit Direktbuchung über ein Buchungs-Widget, zwei Sprachen und Blog sind es 990 € Setup plus 149 €/Monat. Für mehrere Unterkünfte erstellen wir ein individuelles Angebot. Die Betreuung läuft 12 Monate fest, ist danach monatlich kündbar und enthält Hosting, SSL, Backups und Updates.

    Brauche ich neben Airbnb und Booking.com eine eigene Website?

    Ja, wenn du Provision sparen und unabhängiger werden willst. Die Portale bringen Reichweite, behalten aber pro Buchung einen Teil ein: Airbnb berechnet den meisten Gastgebern seit 2026 eine Servicegebühr von 15,5 %, Booking.com je nach Lage meist 12 bis 15 % Provision. Über deine eigene Website buchen Stammgäste, Empfehlungen und Besucher aus der Google-Suche direkt bei dir, ohne diese Gebühr. Die Portale kannst du parallel weiter nutzen.

    Kann ich mein Buchungssystem oder meinen Channel-Manager einbinden?

    Ja. Wir binden den Belegungskalender und im Professional-Paket das Buchungs-Widget deines bestehenden Buchungssystems oder Channel-Managers ein. Verfügbarkeit und Preise pflegst du weiter an einer Stelle. Gleicht dein System die Portale ab, bleiben alle Kalender synchron und Doppelbuchungen werden vermieden. Die Lizenz deines Buchungssystems zahlst du direkt an den Anbieter.

    Wie bekomme ich mehr Direktbuchungen über die eigene Website?

    Drei Hebel wirken am stärksten: Stammgäste vor Ort auf die Website hinweisen, etwa in der Gästemappe, eine Seite zur Lage mit Umgebung und Ausflugstipps anlegen, damit dich Gäste finden, die nach Ferienwohnungen in deinem Ort suchen, und deine Unterkunft im Gastgeberverzeichnis deiner Region mit Link zur Website eintragen. Ein eigenes Google-Unternehmensprofil erlaubt Google für einzelne Ferienwohnungen nicht. Die technische Grundlage richten wir beim Aufbau ein.

    Wie lange dauert es, bis die Website online ist?

    In der Regel 10–15 Werktage vom Erstgespräch bis zum Livegang. Wenn Fotos und Texte zu deiner Unterkunft schon bereitliegen, geht es schneller. Die Anbindung deines Buchungssystems ist darin enthalten.

    Welche rechtlichen Angaben braucht meine Ferienwohnungs-Website?

    Mindestens ein Impressum und eine Datenschutzerklärung, dazu klare Preisangaben mit allen Nebenkosten und deine Buchungs- und Stornobedingungen. Wir setzen die Seiten technisch sauber um und binden externe Dienste wie Kalender oder Karten erst nach Einwilligung ein. Die Inhalte deiner Rechtstexte stimmst du am besten mit einem Anbieter für Rechtstexte oder deiner Rechtsberatung ab.

    Kann ich Texte, Bilder und Preise selbst ändern?

    Verfügbarkeit und Preise kommen aus deinem Buchungssystem, die änderst du dort wie gewohnt. Texte und Bilder pflegst du im Professional-Paket selbst über einen einfachen Redaktionsbereich. Im Starter-Paket übernehmen wir Änderungen im Rahmen der Betreuung (30 Minuten pro Monat).

    Gibt es die Website auch auf Englisch?

    Ja. Im Professional-Paket ist die Website zweisprachig, auf Deutsch und Englisch. Weitere Sprachen setzen wir im Premium-Paket nach Bedarf um.
    Kostenloses Erstgespräch

    Deine Ferienwohnungs-Website: 490 € Setup plus 99 €/Monat, 10–15 Werktage.

    15-Minuten-Erstgespräch kostenlos. Wir zeigen dir, wie Gäste bei dir direkt buchen.

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    • Persönliche Betreuung
    • Festpreis statt Stundensatz
    • Dein Buchungssystem eingebunden